Στο νησί μας έχουν γίνει πολλές συζητήσεις και συναντήσεις κατά καιρούς για το ζήτημα κατασκευής ή αλλαγής πέργκολας με πολλές εντάσεις μεταξύ Δήμου, Λιμενικού Ταμείου, Λιμενικής Αρχής και επαγγελματιών. Στην περίοδο 2011-2014, επί δημαρχίας Στέλιου Θάνου (πρώτος δήμαρχος του πάλαι ποτέ ενιαίου Δήμου Σάμου), για να γυρίσουμε πίσω στο χρόνο, υπήρξαν επεισοδιακές συναντήσεις στο Πυθαγόρειο, ειδικά για την αλλαγή των περγκολών σε μια προσπάθεια ενιαίας αισθητικής γραμμής στην παραλιακή τής πλέον τουριστικής περιοχής του Βορείου Αιγαίου. Όπως κάθε τι στη χώρα μας, έτσι και σε αυτή την περίπτωση, λίγα έγιναν, χωρίς εντυπωσιακές αλλαγές και φτάσαμε στο σήμερα. Αλλά εν έτει 2025 τα πράγματα είναι πολύ διαφορετικά και τα περιθώρια στενεύουν μέρα με τη μέρα.
 |
| Άποψη από την παραλιακή οδό στην πόλη της Σάμου |
2 διαφορετικές περιπτώσεις
Για την αλλαγή-αντικατάσταση των περγκολών στα καταστήματα (εμπορικά ή εστίασης και ψυχαγωγίας), που βρίσκονται εντός χερσαίων ζωνών λιμένων, υπάρχουν 2 διαφορετικές περιπτώσεις, πριν δούμε τι ισχύει με Νόμο του 2017. Είναι η ξεχωριστή περίπτωση του Πυθαγορείου και οι περιπτώσεις που αφορούν στην πόλη της Σάμου, στο Καρλόβασι και στον Όρμο Μαραθκάμπου. Το Πυθαγόρειο αποτελεί διαφορετική περίπτωση από την άποψη των μεγαλύτερων περιορισμών, αφού όπως είναι γνωστό, το Πυθαγόρειο, μαζί με το Ηραίον, έχουν ενταχθεί από το 1992 στη λίστα της UNESCO των συνολικά 17 ελληνικών Μνημείων Παγκόσμιας Πολιτιστικής Κληρονομιάς. Εδώ τον πρώτο λόγο έχει το Κ.Α.Σ. (Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο), στο οποίο προεδρεύει ο γενικός γραμματέας του Υπουργείου Πολιτισμού, κ. Γεώργιος Διδασκάλου, καθώς και η Διεύθυνση Συντήρησης Αρχαίων και Νεωτέρων Μνημείων, όσον αφορά στις σχετικές εγκρίσεις για το ζήτημα που μας απασχολεί σήμερα.
Τι προβλέπει για την τοποθέτηση ή αντικατάσταση πέργκολας το Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής
Από το 2017 σε σχετικό Νόμο του Υπουργείου Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής προβλέπεται για τα προστεγάσματα (πέργκολες), χερσαίων ζωνών λιμένων, η ύπαρξη εγκεκριμένης μελέτης η οποία να καθορίζει την αρμονική ένταξη στο φυσικό και δομημένο περιβάλλον, την εύκολη πρόσβαση για πεζούς και ΑμεΑ καθώς και την εξασφάλιση προϋποθέσεων βιοκλιματικής συμπεριφοράς. Όπως στην περίπτωση του Πυθαγορείου, απαιτείται έγκριση από το Κ.Α.Σ. και τη Διεύθυνση Νεωτέρων Μνημείων πριν ανάψει το «πράσινο φως» από το Υπουργείο.
Πυθαγόρειο – Οι όροι και οι παρατάσεις
Υπήρξε, για να έρθουμε στο πρόσφατο παρελθόν, πρόταση μελέτη, από την προηγούμενη δημοτική αρχή Δήμου Ανατολικής Σάμου – Διαδημοτικό Λιμενικό Ταμείο Σάμου, το 2020, για την ενιαία εμφάνιση περγκολών αλλά απορρίφθηκε σύμφωνα με απόφαση της Διεύθυνσης Νεωτέρων Μνημείων. Να σημειωθεί ότι αντί της πρότασης της μελέτης, προτάθηκε η τοποθέτηση δέντρων μουριάς ή ομπρελών. Η νέα δημοτική αρχή που ανέλαβε τον Ιανουάριο του 2024, με τη νέα σύνθεση του Διαδημοτικού Λιμενικού Ταμείου Σάμου, με πρόεδρο τον Βαγγέλη Τσεσμελή, έφερε νέα πρόταση μελέτη και έδωσε μάχη με το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο στα να δεχθεί και να εγκρίνει την ύπαρξη περγκολών, κάτι που τελικά επετεύχθη. Το Κ.Α.Σ. έχει εγκρίνει ένα σχέδιο με την εγκατάσταση ή αντικατάσταση μεταλλικών περγκολών και τη δυνατότητα ενδιάμεσων υαλοπετασμάτων, μεταξύ ιδιοκτησιών, ύψους 1,60 μ. Στην περίπτωση που έχουν φυτευτεί μουριές, αυτές παραμένουν στη θέση τους. Διαχωριστικά, πλαστικά διαφανή, απαγορεύονται, όπως και σε όλες τις περιπτώσεις των υπόλοιπων περιοχών. Να προσθέσουμε ότι η συγκεκριμένη εγκεκριμένη μελέτη περιλαμβάνει και μελέτη φωτισμού.
 |
| Άποψη από τα καταστήματα στην χερσαία ζώνη λιμένος Καρλοβάσου |
Συνεχείς παρατάσεις
Οι απαιτούμενες παρατάσεις για την ολοκλήρωση αντικατάστασης των περγκολών δίνονται από το Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής. Είχε δοθεί παράταση έως τον Ιανουάριο του 2025. Το Διαδημοτικό Λιμενικό Ταμείο Σάμου αιτήθηκε νέα παράταση λόγω και της έλλειψης αρκετών ειδικευμένων συνεργείων στο νησί. Η νεότερη παράταση δόθηκε και βρίσκεται σε ισχύ έως 31 Ιανουαρίου 2026. Το πιθανότερο είναι ότι δεν θα προλάβουμε αυτή τη διορία και θα χρειαστεί να δοθεί περαιτέρω χρόνος ώστε να ολοκληρωθεί η μετάβαση στις πέργκολες που προβλέπονται, έως το τέλος του 2026, μας ανέφερε ο πρόεδρος του Διαδημοτικού Λιμενικού Ταμείου Σάμου, Βαγγέλης Τσεσμελής. Να σημειωθεί ότι τον έλεγχο για την ύπαρξη αδειών στις πέργκολες, διενεργεί η λιμενική αρχή.
Χρήση εξωτερικού χώρου ζώνης λιμένος και η έκπτωση από 15% έως 25%
Κάθε χρόνο, τον Μάρτιο, το Διαδημοτικό Λιμενικό Ταμείο συνεδριάζει και ορίζει την τιμή ζώνης ανά τετραγωνικό για τα τραπεζοκαθίσματα που αφορούν τις σχετικές άδειες που λαμβάνουν τα καταστήματα για την παραχώρηση χώρου. Στην πρωτεύουσα υπάρχουν 3 ζώνες. Η πρώτη ξεκινά από το Μνημείο Εθνικής Αντίστασης (πίσω από το κτήριο του Λιμεναρχείου Σάμου) και φτάνει έως το ξενοδοχείο «Σάμος» με τιμή 16 ευρώ ανά τετραγωνικό. Η δεύτερη ζώνη ξεκινά από το ξενοδοχείο «Σάμος» και φτάνει μέχρι την πλατεία Πυθαγόρα με τιμή 23 ευρώ ανά τετραγωνικό και η τρίτη ζώνη, από την πλατεία Πυθαγόρα έως την περιοχή Μαούνες Μαλαγαρίου με τιμή 20 ευρώ ανά τετραγωνικό. Στο Πυθαγόρειο η τιμή είναι στα 23 ευρώ ανά τετραγωνικό και στα 16 ευρώ στη χερσαία ζώνη λιμένος Καρλοβάσου. Στο τελικό ποσό δίνεται έκπτωση 15% από πλευράς Διαδημοτικού Λιμενικού Ταμείου στην οποία προστίθεται ένα 10% στην περίπτωση που ο καταστηματάρχης προκαταβάλει το σύνολο του ποσού αγγίζοντας συνολικά ένα 25% επί της τελικής τιμής. Το θέμα του ύψους έκπτωσης θίχτηκε και στη διάρκεια συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Ανατολικής Σάμου αφού υπήρξαν προτάσεις να υπάρξει πολύ μεγαλύτερη έκπτωση, λόγω και της επιβάρυνσης των επαγγελματιών που υποχρεωτικά προχωρούν, πλέον, στην αντικατάσταση πέργκολας του καταστήματός τους.
Οι περιπτώσεις πόλεως Σάμου, Καρλοβάσου και Όρμου Μαραθοκάμπου
Αφού είδαμε τι ισχύει στο Πυθαγόρειο, ας δούμε τώρα τις υπόλοιπες περιοχές.
Από το 2020 υπάρχουν εγκεκριμένες μελέτες για την αντικατάσταση των περγοκλών αλλά κανείς δεν προχωρούσε σε αυτή. Να αναφέρουμε ότι δεν γίνονταν και σχετικός έλεγχος από τη λιμενική αρχή. Όταν ανέλαβε η νέα δημοτική αρχή στον Δήμο Ανατολικής Σάμου, ζητήθηκε από το Λιμεναρχείο, η σχετική άδεια παραχώρησης χώρου για τραπεζοκαθίσματα ή για τυχόν κατασκευή έργου (βλέπε πέργκολα). Η διαδικασία προβλέπει ο κάθε επαγγελματίας να αιτηθεί στο Διαδημοτικό Λιμενικό Ταμείο να του εγκριθεί από το Υπουργείο Ναυτιλίας, βάση θεωρημένου από μηχανικό, τοπογραφικό διάγραμμα η αντικατάσταση της πέργκολας. Αρκετοί καταστηματάρχες ήδη έχουν προχωρήσει ενώ οι περισσότεροι έχουν προμηθευτεί τη σχετική άδεια. Αυτό ισχύει υποχρεωτικά για κάθε είδους κατάστημα που βρίσκεται στη χερσαία ζώνη λιμένος (εμπορικά καταστήματα, εστίασης και ψυχαγωγίας), όπως και για τα ξενοδοχεία. Μέχρι στιγμής, τα δύο μεγάλα ξενοδοχεία της παραλιακής οδού Θεμιστοκλή Σοφούλη στο Βαθύ, το «Σάμος» και το «Αιολίς», δεν έχουν προμηθευτεί τη σχετικά άδεια αντικατάστασης πέργκολας.
3 επιλογές
Προβλέπονται 3 επιλογές πέργκολας, σύμφωνα με την εμφάνιση του κτηρίου. Ενώ στο Πυθαγόρειο, όπως εξηγήσαμε παραπάνω, επιτρέπεται μόνο η μεταλλική κατασκευή πέργκολας, στο Βαθύ, στο Καρλόβασι και στον Όρμο Μαραθοκάμπου, υπάρχει η δυνατότητα επιλογής της μεταλλικής (υποχρεωτικά, στην περίπτωση που το κτήριο είναι νεοκλασικό), ξύλινης για νεότερα κτήρια -μη νεοκλασικά- και η επιλογή υαλοπετασμάτων χωρίς όμως τη δυνατότητα ύπαρξης στέγης γι’ αυτή την περίπτωση. Ένα ενδιαφέρον σημείο για το οποίο ζητήθηκε διευκρίνηση από το Διαδημοτικό Λιμενικό Ταμείο στο Υπουργείο Ναυτιλίας, είναι η τυχόν αποχώρηση του καταστηματάρχη που πλήρωσε για τη νέα πέργκολα, αφού προβλέπεται σε σχετική διάταξη η παράδοση του χώρου ως είχε. Σε αυτή την περίπτωση μπορεί να συμπεριληφθεί το έξοδο κατασκευής ή αντικατάστασης της πέργκολας στην τιμή πώλησης της επιχείρησης στον νέο επαγγελματία που θα καταλάβει το χώρο. Η διαδικασία βρίσκεται σε εξέλιξη. Αναμένουμε το αν θα δοθεί παράταση και για τη νέα χρονιά, αλλά όπως όλα δείχνουν, μέσα στο 2026, οι αλλαγές πρέπει να έχουν γίνει για 47 καταστήματα στο Πυθαγόρειο, 48 στο Βαθύ, 10 στο Καρλόβασι και 8 στον Όρμο Μαραθοκάμπου.
Από την έντυπη έκδοση του «Σαμιακού Βήματος»
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου