Κληροδότημα Γερογιαννάκη - Λύνοντας τον γρίφο των κλειστών κτηρίων

Απασχόλησε και αποτέλεσε θέμα των ημερών σε συζητήσεις, και σχόλια στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, το κλείσιμο 2 κεντρικών καταστημάτων στην πλατεία Πυθαγόρα. Δεν είναι τα μόνα κτήρια για τα οποία έχει εκκινήσει μια συγκεκριμένη διαδικασία, λόγω του περίφημου κληροδοτήματος Σταματίου Γερογιαννάκη. Ξεδιαλύνουμε παρακάτω τι έχει συμβεί και τι ακριβώς προβλέπεται για τη συνέχεια.

Αποτελεί θέμα συζήτησης το κλείσιμο 2 κεντρικών καταστημάτων που βρίσκονται στην πλατεία Πυθαγόρα (καφετέριες «Ηραίον» και «Lucky Strike») ενώ δεν είναι τα μόνα κτήρια που έχουν κλείσει για τον ίδιο λόγο. Ο λόγος αφορά στο κληροδότημα Γερογιαννάκη που 52 χρόνια μετά, αφού σε αρκετές φάσεις δεν ακολουθήθηκαν οι όροι του, στο οποίο ήρθε η στιγμή να μπουν τα πράγματα στη θέση τους, διαφορετικά το τίμημα για τον Δήμο Ανατολικής Σάμου θα ήταν βαρύ. Θα έχανε τη δυνατότητα να διαχειριστεί αυτή την περιουσία αφού θα περνούσε στο Δημόσιο.

Από τα κεντρικότερα κτήρια του κληροδοτήματος Γερογιαννάκη, επί της πλατείας Πυθαγόρα. Στον πάνω όροφο πραγματοποιούνται τα Δημοτικά Συμβούλια και φιλοξενείται το γραφείο
της Κοινότητας Σαμίων

Το κληροδότημα Γερογιαννάκη και η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου

Δραστηριοποιείται το κληροδότημα Γερογιαννάκη σε επιταγή του Νόμου του 2013 που αφορά στα κληροδοτήματα. Σύμφωνα με την υπάρχουσα νομοθεσία η δημοπράτηση για την εκ νέου μίσθωση των ακινήτων θα έπρεπε να γίνεται κάθε 6 χρόνια. Με την ανάληψη των καθηκόντων της νέας δημοτικής αρχής, την 1η Ιανουαρίου 2024, με έγγραφο και δικογραφία που «τρέχει», η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου (έδρα στη Μυτιλήνη), από τις 12 Ιανουαρίου 2024, ζήτησε την άμεση δημοπράτηση και ελευθέρωση των ακινήτων από τους «καταληψίες». Σε διαφορετική περίπτωση, και αν ο Δήμος Ανατολικής Σάμου δεν προχωρούσε στις απαιτούμενες ενέργειες, η περιουσία του κληροδοτήματος θα περνούσε στο Δημόσιο. Η καταληκτική διορία δόθηκε έως την 31η Δεκεμβρίου 2025. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε διαβούλευση που βρίσκεται σε εξέλιξη για νέο Νόμο που ετοιμάζεται, όσον αφορά στα κληροδοτήματα, θα προβλέπονται αυστηρότατοι όροι και στην περίπτωση όπου θα παραμένει ανενεργό ένα κληροδότημα, για διάσημα 3 ετών, θα περνά στο Δημόσιο λόγω μη εκπλήρωσης των όρων του διαθέτη.

Άποψη από την καφετέρια - Music Bar «Ηραίον»

Ποια είναι τα κτήρια

Όπως αναφέραμε παραπάνω, πρόκειται για τις καφετέριες «Ηραίον» και «Lucky Strike», επί της πλατείας Πυθαγόρα, η αίθουσα πάνω από τις 2 καφετέριες που σήμερα στεγάζει τις συνεδριάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου και το γραφείο της Κοινότητας Σαμίων (διαβάστε λεπτομέρειες γι’ αυτό παρακάτω), ο 1ος όροφος του κτηρίου που στο παρελθόν στέγασε την Φιλαρμονική και την πάλαι ποτέ Χορωδία «Αρμονία» του Δήμου (το ισόγειο του κτηρίου λειτουργεί σήμερα κανονικά ως εμπορικό κατάστημα Φράγκου, που δημοπρατήθηκε την άνοιξη του 2024 και ολοκληρώθηκε το καλοκαίριτου ιδίου έτους από τη νυν δημοτική αρχή Πάρη Παπαγεωργίου) και βρίσκεται στον εμπορικό δρόμο κοντά στο εμπορικό κέντρο Λούι Μάρκ, το Βιβλιοπωλείο «Kosmos» Μαίρης Καλατζή (είχε ξεκινήσει τη λειτουργία του το 1972), στον εμπορικό δρόμο πίσω από τη Δημόσια Βιβλιοθήκη (περιλαμβάνει 3 διαφορετικούς χώρους με ισόγειο, μεσώροφο και πάνω όροφο, που έχουν μετατραπεί σε ενιαίο χώρο), και 2 γραφεία σε περιοχή «φιλέτο» της Αθήνας, στην οδό Βουλής 15, πρώτη κάθετο της πλατείας Συντάγματος.

Η καφετέρια «Lucky Strike»

Τι προβλέπει η διαδικασία δημοπράτησης

Αφού παραδόθηκαν τα κλειδιά των κτηρίων, ο δήμαρχος Ανατολικής Σάμου, Πάρης Παπαγεωργίου, ενημερώνει την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου ότι προχωρά η δημοπράτηση των ακινήτων. Η Αποκεντρωμένη με τη σειρά της ελέγχει τους όρους δημοπράτησης και εφόσον εγκρίνει το νόμιμο της διαδικασίας προχωρεί σε σχετική ανάρτηση στη σελίδα της καθώς και στο Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Ακολουθούν δημοσιεύσεις για την δημοπράτηση σε μία τοπική εφημερίδα και σε μία πανελλαδικής κυκλοφορίας. Ξεκινά το 20ήμερο κατάθεσης προσφορών με τη μορφή σφραγισμένων φακέλων. Προϋπόθεση συμμετοχής των ενδιαφερομένων η ύπαρξη εγγυητικής επιστολής (τραπεζική εγγύηση) και η μη ύπαρξη οφειλών προς τον Δήμο. Η διαδικασία, όπως μας ανέφερε η εντεταλμένη δημοτική σύμβουλος διαχείρισης της ακίνητης δημοτικής περιουσίας και των κληροδοτημάτων του Δήμου, νομικός η ίδια, κα Σταματία Θωμασούλη, η όλη διαδικασία αναμένεται να ολοκληρωθεί προς το τέλος Δεκεμβρίου του έτους που διανύουμε.

Το Βιβλιοπωλείο «Kosmos» Μαίρης Καλατζή στον πλακόστρωτο εμπορικό δρόμο, πίσω από τη Δημόσια Βιβλιοθήκη Σάμου

Τιμές εκκίνησης για τη μίσθωση των ακινήτων

Όσον αφορά στις τιμές εκκίνησης της δημοπρασίας για τη μίσθωση των ακινήτων σε μηνιαία βάση, αυτή υπολογίζεται με την αντικειμενική αξία συν το 6% της εμπορικής αξίας του ακινήτου λαμβάνοντας υπόψη φυσικά το μέγεθος του χώρου. Όσον αφορά την αίθουσα του Δημοτικού Συμβουλίου, βρίσκεται σε εξέλιξη πρόταση της Κτηματικής Υπηρεσίας για το Ελληνικό Δημόσιο. Σύμφωνα με πληροφορίες έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον η Γενική Γραμματεία Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής για να μετατρέψει το χώρο σε γραφεία της στη Σάμο. Πρόκειται για χώρο συνολικά 160 τετραγωνικών και το μίσθωμα θα οριστεί στα 1.600 ευρώ. Για την καφετέρια «Ηραίον» η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα 2.150 ευρώ. Για το «Lucky Strike» στα 900 ευρώ. Για το Βιβλιοπωλείο Μαίρης Καλατζή ορίζεται τιμή εκκίνησης στα 1.940 ευρώ. Ο 1ος όροφος του κτηρίου που φιλοξενούσε παλαιότερα τη Φιλαρμονική η τιμή εκκίνησης είναι στα 550 ευρώ. Τέλος για το ένα γραφείο στην οδό Βουλής στην Αθήνα ορίζεται τιμή εκκίνησης στα 900 ευρώ και το δεύτερο, που είναι μικρότερο, στα 650 ευρώ.

Με όλα τα παραπάνω προσπαθήσαμε να δώσουμε την πραγματική εικόνα των όσων ισχύουν για τα κτήρια του κληροδοτήματος Γερογιαννάκη που παραμένουν κλειστά αυτή την περίοδο, εξηγώντας με σαφήνεια τις διαδικασίες που έπονται για την νόμιμη επαναλειτουργία τους, αφήνοντας εκτός φημολογίες και ανακρίβειες.

Από την έντυπη έκδοση του «Σαμιακού Βήματος»